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行業(yè)動態(tài)
溫泉項目開發(fā)中的要點
溫泉已由特色資源變成基礎資源。溫泉資源開發(fā)也是種類繁多，然而要想贏得市場競爭的關鍵是溫泉本身的吸引力，決定著其核心吸引力，并在很大程度上影響著投資回報。
中國溫泉的發(fā)展趨勢也回歸其健康屬性，未來典型的溫泉度假村或溫泉地應該是以特定的溫泉泉質和自然人文環(huán)境及氣候特征等為出發(fā)點，以溫泉的健康功能（包括養(yǎng)生、緩解和康復）為核心，疊加上休閑、旅游、教育、體育、靜心和文化體驗等主要附屬功能，成為真正的復合型健康度假目的地。溫泉將成為橫跨大旅游、大健康和大文化的一個綜合性產業(yè)。
開發(fā)必然性
綜合性的溫泉項目意味著一種多元業(yè)態(tài)之間的互動。
從開發(fā)商角度來說，隨著開發(fā)規(guī)模越來越大，單一業(yè)態(tài)這種小型業(yè)態(tài)已經不足以帶動整個大盤開發(fā)，必須要引進更大的引擎，甚至一個發(fā)動機組才能帶動，由一條小船到中船到大船再到航空母艦，這個引擎的核心通常是溫泉，還有度假酒店、休閑購物、水樂園、精品酒店、特色店等。
從政府角度來說，當一個項目規(guī)模達到幾千畝時候，就要求開發(fā)者承擔了這個區(qū)域開發(fā)的運營商角色，開發(fā)者的職責不是局限在一個項目，而是帶動一個區(qū)域、一個片區(qū)的開發(fā)，綜合性的溫泉項目就是結合了區(qū)域開發(fā)這樣需要的情況下的一種復合型的開發(fā)模式。
那么怎么突破溫泉主題概念，實現差異化特色化經營、建立獨特優(yōu)勢，塑造品牌價值呢？
知名步：找出賣點。這個賣點可以是溫泉本身。如水質，堿性泉，硫磺泉；體感，泉水的爽滑體感（連邦絹水素風呂）；形式，一池一湯，一湯一功效等等！
保定貴賓樓(連邦智造)，采用一池一湯，一湯一功效的“超人氣日式湯泉（日式湯治）經營模式”。
保定貴賓樓實景圖
第二步：強化賣點。將主要資源用于宣傳賣點，強化賣點，提升賣點。
第三步：提升服務體驗。軟件設施建設，對服務人員的培訓，這是很多溫泉度假區(qū)、度假村，所忽略的。臺灣民宿、休閑農場取得成功背后很大的原因就在于人和。
第四步：改善硬件配套。如果資金有限，一定要將錢花在刀刃上。特別是湯泉的建設中，可以應用特色日式有感湯泉。
總之，在溫泉資源開發(fā)前過程中，一定要以一個游客的心態(tài)，設身處地的規(guī)劃、策劃。在主題突破上找準一個點，將資源優(yōu)先用在賣點上，如現在非常流行的一池一湯，一湯一功效的“超人氣日式湯泉（日式湯治）經營模式”。
此外，在細節(jié)上多思考，有時不是沒錢，而是錢沒有用到位。
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